Đóng

12/10/2017

Bóc tách khối lượng và kinh nghiệm làm dự toán. Rất hay.

Bóc tách khối lượng và kinh nghiệm làm dự toán. Rất hay và cần thiết đối với tất cả các Kỹ sư dự toán.

          Bóc tách khối lượng là một công tác tính toán các thông số toán học dựa vào bản vẽ xây dựng. Tính thể tích hình hộp, tính thể tích hình chóp, tính diện tích bề mặt, tích chu vi của một mặt bằng bất kỳ, đếm số lượng cấu kiện giống nhau, tính chiều dài của một đoạn thẳng,…

I/ Cơ bản trong công trình sẽ có một số dạng khối lượng sau đây:

– Khối lượng dạng thể tích (m3 hoặc 100m3): Bê tông, đào, đắp, xây, san lấp, vận chuyển, đập đầu cọc.

– Khối lượng dạng diện tích (m2 hoặc 100m2): Ván khuôn, trát, ốp, lát, lợp, sơn, bả, len, cửa, vách, mái che, đóng trần, láng nền, chống thấm, khung sắt bảo vệ, nắp mương rãnh thu nước, dàn giáo,…

– Khối lượng dạng (kg hoặc tấn): Thép, vận chuyển.

– Khối lượng dạng (m hoặc 100m): Lan can, tay vịn, đắp chỉ, đắp phào, dây điện, cáp, len chân cầu thang.

– Khối lượng dạng (bộ, cái, chiếc, toàn bộ): Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, nội thất, phụ tùng ống, phụ tùng ngói, một số công tác tạm tính theo kiểu trọn bộ,…) 

II/ Quy định quan trọng của Bộ xây dựng về việc bốc tách khối lượng QĐ 451/2017 BXD:

1/ Công tác đào đắp (m3)

  • Khối lượng công tác đào, đắp được tính theo kích thước trong bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu, không tính thêm độ nở rời, co ngót hoặc hao hụt

Khi tính khối lượng đào để đắp nền đường thì Vđào = Vđắp x hệ số chuyển đổi từ đất đào sang đất đắp

2/ Công tác xây (m3)

  • Khi tính thể tích khối xây không phải trừ các lỗ trống không xây có diện tích nhỏ hơn 0,25m2
  • Xây tường độc lập có chiều dài lớn hơn không quá 4 lần chiều dày tường được tính là xây cột, trụ

Khối lượng cột, trụ gắn với tường, cùng loại vật liệu với tường, thi công cùng với tường thì được tính là khối lượng tường đó.

3/ Bóc tách khối lượng công tác bê tông (m3)

  • Là thể tích hình học thành phẩm, không cần trừ cốt thép, dây buộc, bản mã,…phải trừ đi các khe co giãn, các lỗ rỗng trên bề mặt kết cấu có thể tích lớn hơn 0,1m3.
  • Bê tông cột nối với bê tông tường nếu cùng mác và không yêu cầu đúc riêng thì tính vào khối lượng của tường.
  • Bê tông cột giao với dầm nếu cùng mác và ko yêu cầu đúc riêng thì tính vào cho cột

Bê tông dầm, cột, vách , nằm trong sàn nếu có cùng mác và không yêu cầu đúc riêng thì tính vào cho sàn.

4/ Bốc tách khối lượng công tác Ván khuôn (100m2)

Ván khuôn là diện tích bề mặt của bê tông, khi tính phải trừ những lỗ trống trên bề mặt kết cấu có diện tích lớn hơn 1m2

5/ Bóc tách khối lượng không chia chiều cao công trình.

Trước đây, khi bóc tách người ta đã chia chiều cao công trình thành các mức <4m, từ 4- 16m, từ 16- 50m và >50m để bóc các công việc. Điều này không đúng và được BXD hướng dẫn chiều cao quy định trong Định mức là chiều cao công trình, và khi bóc tách, nếu chiều cao công trình ở mức nào thì bóc các mã hiệu ứng với chiều cao đó.

Ví dụ: Tòa nhà cao 20 tầng có chiều cao 70m thì toàn bộ các mã hiệu công việc sẽ > 50m. Tất cả các tầng đều chọn cùng một độ cao là > 50m.

6/ Bóc tách khối lượng dàn giáo.

Dàn giáo trong chỉ được tính với các công tác có chiều cao lớn hơn 3,6m theo nguyên tắc lấy chiều cao dàn giáo 3,6m làm gốc và cứ khoảng tăng thêm 1,2 thì tính thêm một lớp để cộng dồn, khoảng tăng chưa đủ 0,6m không được tính thêm.

II/ Quan trọng nhất của việc bóc tách khối lượng là cách để bốc tách trọn vẹn công trình không sót và trùng lắp khối lượng. Phù hợp với quy định và được đơn vị thẩm tra chấp nhận. 

Muốn làm được việc này đòi hỏi người Kỹ sư dự toán phải thực sự vững chuyên môn và có nhiều kinh nghiệm. Vì bóc tách khối lượng cho từng cấu kiện đơn lẻ thì rất đơn giản, ai cũng có thể làm được. Nhưng để bóc tách trọn vẹn 100% công trình từ A -> Z thì rất khó. 

Hiện chúng tôi đã tìm ra phương pháp đo bóc khối lượng tự động bằng excell.

+ Tốc độ đo bốc khối lượng nhanh hơn gấp 4 lần so với phương pháp truyền thống của đại đa số các kỹ sư dự toán đang làm hiện nay.

+ Độ chính xác là gần như tuyệt đối, không bị sót hoặc trùng lắp khối lượng

+ Thay đổi chỉnh sửa khối lượng một cách dễ dàng khi thiết kế điều chỉnh.

+ Cách làm đơn giản bằng excell, ai cũng có thể làm được

Xin mời xem và tải phương pháp tại đây:

IV/ Những quy định chung cực kỳ quan trọng khi sử dụng định mức dự toán xây dựng (ĐM 1776/2007 BXD; ĐM 1777/2007 BXD)

Ví dụ 1:

– Định mức đóng cọc quy định cho 100m cọc ngập đất. Nếu có đoạn không ngập đất thì hao phí nhân công, máy thi công của đoạn cọc không ngập đất phải nhân với hệ số K=0,75 so với định mức của cọc tương ứng. 

–  Khi đóng cọc, ép cọc xiên thì định mức nhân công, máy thi công được nhân với hệ số K=1,22 so với định mức đóng cọc tương ứng. 

– Khi phải dùng cọc dẫn để đóng cọc âm thì định mức nhân công, máy thi công được nhân với hệ số K=1,05 (trong định mức chưa tính đến phần gia công chế tạo cọc dẫn) 

– Định mức đóng cọc bằng máy trên mặt nước chưa tính đến công tác làm sàn đạo, xà kẹp, phao nổi, Hao phí vật liệu khác đã tính đến hao phí vật liệu đệm đầu cọc, chụp đầu cọc.

Ví dụ 2:

Công tác đóng cọc ván thép, cọc ống thép, cọc thép hình cho trường hợp là cọc nằm lại trong công trình. Trường hợp cọc được nhổ lên sử dụng nhiều lần thì chi phí vật liệu cọc được tính cho một lần đóng, nhổ như sau:  (AC.10000)

– Khi thời gian cọc nằm trong công trình = 1 tháng thì chi phí vật liệu được tính là 1,17 % so với giá trị của cọc

– Khi thời gian cọc nằm trong công trình từ tháng thứ 2 trở đi thì cứ mỗi tháng hao phí vật liệu được tính thêm là:

+ Cọc đóng trên cạn hay trong môi trường nước ngọt được lấy bằng 1,17% một tháng

+Nếu cọc nằm trong môi trường nước lợ được lấy bằng 1,22% tháng

– Cấp đất quy định để áp dụng định mức như sau:

+ Hao hụt sứt mẻ, tòe đầu cọc, mũi cọc (tính cho 1 lần đóng nhổ)

+ Đóng cọc ở đất cấp I,II hao hụt lấy là 3,5%/1 lần đóng nhổ

+ Đóng cọc vào đất đá có ứng suất =5kg/cm2 thì hao hụt lấy bằng 4,5%/1lần đóng nhổ

+ Khi cọc không nhổ được phải cắt bỏ, thì phần cọc còn lại nằm trong công trình được tính 100% giá trị khối lượng cọc phải nằm lại trong công trình.

Và hàng trăm lưu ý khác khi làm dự toán xin mời xem thêm tại đây:

Mách bạn: Đến với khóa học dự toán xây dựng chuyên sâu tại CLB Dự Toán bạn sẽ được học và thực hành tất cả những kiến thức và kinh nghiệm này. Bằng hình thức học kèm chuyên sâu 15 người/ lớp…Cầm tay chỉ việc…Cam kết làm được việc sau khóa học. Xin mời xem tại đây:

Video khóa học

bóc tách khối lượng

error: Nội dung được bảo vệ !